Vendu

Duplex à vendre - Granby

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Duplex à vendre - Granby

Vendu

Prochaine visite libre

479 - 481 Rue Duvernay, Granby, J2G 2E5

*Les visites débuteront à la Visite Libre soit le Samedi 9 Décembre de 12 :00 @ 14 :00 * Situé à Granby, ce duplex 4 cotés brique offre une belle opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par le propriétaire, les fenêtres sont récentes, une salle de bains a été rénovée et les planchers sont en excellentes états. Les deux logements sont des 5 ½, les pièces offrent de généreux espaces avec beaucoup de rangement. La propriété est bien entretenue, avec une cour clôturée. Cette Duplex allie charme architectural, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Planifiez une visite pour découvrir cette opportunité.

  • Superficie du terrain: 4 595 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1964
CHRISTIAN DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 40'

1964

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé à Granby, ce magnifique duplex présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un logement spacieux et bien entretenu. L'immeuble, caractérisé par ses 4 côtés extérieurs en briques, offre une esthétique charmante et durable.

Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par le propriétaire, se distingue par ses fenêtres récemment remplacées, assurant une luminosité abondante et un cadre chaleureux. Les 2 entrées électriques permettent une gestion efficace de l'énergie et offrent une flexibilité appréciable.

Les deux logements de 5 ½ pièces offrent des espaces généreux et bien agencés, agrémentés de beaux planchers qui ajoutent une touche d'élégance. La salle de bains du rez-de-chaussée a été récemment rénovée, ajoutant une note contemporaine à cette propriété.

En matière de rangement, cet immeuble ne fait pas défaut. Chaque logement offre de nombreuses solutions de stockage, garantissant un espace organisé et fonctionnel.


Le sous-sol comprend un espace de vie, élargissant les possibilités pour du rangement supplémentaire.


Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous ou un investissement judicieux. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété unique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 40'

1964

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 84'11" Irrégulières

4 595,11 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 8'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) corridor 1er niveau/RDC 28'4" X 3'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 7'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 6'7" X 10'8" Béton
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 7' X 3'4" Béton Extérieur
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'8" X 8'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'1" X 10'4" Plancher flottant
2 (app.) Corridor 2e niveau 28'4" X 3'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'8" X 7'1" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'4" X 11'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'4" Plancher flottant
2 (app.) Véranda 2e niveau 10'8" X 6'7" Béton
2 (app.) Rangement 2e niveau 7' X 3'4" Béton Extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores verticaux du 481

Tous les effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
479 - 481 Rue Duvernay, Granby, J2G 2E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.5%
  • 32.0%
  • 17.6%
  • 13.3%
  • 4.5%
  • 44.8%
  • 0.6%
  • 19.7%
  • 34.4%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTIAN DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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